| 问题 | 离婚不处理房产只卖掉可以吗？ |
| 释义 | 如果房产产权明确是一方所有的可以卖，属于一方所有的，房屋就属于个人的财产，财产所有人对个人财产享有占有、使用、收益和处分的权利。但如果该房产是夫妻共同财产，离婚时没有进行处理的，则一方不得擅自买卖，应当与对方协商后才可以处理该房产。 一、夫妻间的房子可以卖吗 房子夫妻一方在通常情况下是不能擅自卖房的，但如果该房产属于其个人财产，或属于夫妻共同财产，双方约定可以由一方自行处分的除外。夫妻对共同财产，有平等的处理权，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方不得主张追回该房屋，可以在离婚时请求赔偿损失。 二、夫妻离婚时房子该怎么分 离婚时，房屋具体该如何分配，需要根据具体情况确定： 第一，如果房产是在婚前由个人全额购买的，就属于个人财产，在离婚时不参与共同财产的分割； 第二，如果是在婚后用共同财产购买的，就属于共同财产，在离婚时应当参与分割。 1、协商优先，房屋的分配比例、分配方式、分配期限首先由夫妻双方协商确定； 2、如果无法协商一致的，可以向法院提出离婚诉讼，由法院判决房屋最终该如何分割。 法院在分割房屋时，具体可以依照下面规则进行处理：如果双方都需要取得房屋产权并且同意竞价取得的，法院应当准许；如果只有一方希望取得房屋产权的，由评估机构按市场价格对房屋进行评估，然后由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿； 如果双方都不要房子的，根据当事人的申请对房屋进行拍卖，就所得价款进行分割。 三、女儿父母离婚房产能公证吗 公民有处理自己所有的财产的权利。如果该房产是夫妻的共同财产，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产公证给女儿的。 如果该房产是夫妻一方的个人财产，只要将房产公证给女儿是房屋所有人真实的意思表示，则夫妻双方离婚，可以把房产公证给女儿。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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