| 问题 | 住房公积金年冲条件 |
| 释义 | 公积金冲还贷款的申请条件： 1、购买本市具有所有权的自住房； 2、主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务； 3、所办理贷款业务的银行有冲还贷业务，申请对象可以是主贷人、主贷人配偶、主贷人直系血亲。 公积金冲还贷款的方式： 1、一次性还款法：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。必须优先冲还公积金贷款本金，当公积金贷款结清后，会自动冲还商业贷款本金； 2、逐月还款法：每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法，每月可提取，余额不足时应及时补充，提取住房公积金也可以用于归还商业贷款。每月公积金余额充足的情况下，公积金贷款和商业贷款是一同冲还的。 法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人； 准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 |
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