网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 郑州不限购了吗2022
释义
    2022年解除限购的城市有郑州、福州、衢州、哈尔滨、厦门等,这些城市都有不同程度上的放开限购。
    1、2022年3月1日,郑州出台调控新政“19条”,取消“认房又认贷”,同时又启动棚改货币化。郑州由此也成为今年全国首个全面放松限购限贷的城市。
    2、2022年3月23日,哈尔滨也取消了实施近4年的区域性“限售”政策。成为了全国首个取消限售的二线省会。
    3、2022年4月1日,浙江省衢州也取消了限购政策,同时松绑了限售政策。
    一、取消限购意味着什么
    1、取消楼市限购,确有提振地方经济的考量,激活房地产市场,让房地产带动下游产业的复苏,是自然选择。类似的增长挑战,在其他省份不同程度地存在。但是,这并不意味着楼市限购必然导致楼市将再度上演粗放增长。
    2、人们的购买力不会因楼市取消限购就出现增长,能买得起房子的即使不取消限购也有能力以其他方式购置房产,买不起房子的即使楼市降价也只能望楼兴叹。楼市交易的高门槛,限制了其交易量,取消限购对人们购房的刺激作用,可能还小于实施限购。交易量上不去,楼市的景气度就有限。
    3、取消楼市限购,无须过于敏感,随着楼市限购的取消,楼市的相关制度环境是否会调整。如果继续沿用低成本征地、抬高土地出让金价格进而推高楼面价格的老方式,那么楼市就确有可能重蹈大起大落的覆辙;如果走向通过税制改革优化楼市价格结构和地方财政结构上来,那么取消楼市限购就将成为一个全新的起点。
    二、不限购的房子值得买吗
    不限购的房子性价比高的话还是值得购买的,但是购买之前要注意类似于一些公寓、小产权房,不建议购房者购买,没有权益保障。我们可以购买不限购区域内的大产权房子,能够顺利办理房产证。
    三、买不限购的房子利弊
    有利的方面:
    1、在名下有多套房产的情况下,也是可以继续购买的,只要将资金准备充足就可以了,并不受限购政策的影响。
    2、这种类型的房子在价格上面会比限购的房子便宜一些,所以需要承担的经济压力会比较小。
    有弊的方面:
    1、这种类型的房子需要支付的首付金额是比较高的,所以通过贷款的方式支付,需要将资金准备充足,而且能够贷款的年限也是比较短的,需要承担的经济压力比较高。
    2、不限购的房子在水电费用以及物业费用上面的价格是比较高的,所以每个月需要承担的生活成本比较高。
    3、不限购的房子,土地使用权年限会比限购的房子年限短一些。
    4、如果购买到了地理位置并不好的房子,那么未来的升值空间是比较小的。
    限购政策促进了房产市场的稳定发展,但是因为2020年新冠疫情的影响。导致房产市场萎靡,所以很多城市为了促进房产市场的尽快回复,纷纷松绑限购政策。但是直接取消限购的城市比较少,主要是通过放松购房或落户条件,以此来变相放松限购。
    法律依据
    《民法典》
    第八条
    “民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗”公序,即社会一般利益,包括国家利益、社会经济秩序和社会公共利益。实施商品住房限购,彻底遏制投机和过度投资。就是公序的体现。所以,违反限购政策的购房行为就是违背公序良俗的行为。
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2024/12/26 17:18:00