| 问题 | 西安市无房证明在哪里开具 |
| 释义 | 西安市无房证明在住房保障中心开具。 无房证明是证明当事人和家庭名下没有房子，一般可以分为减税用的无房证明还有贷款用的无房证明。 无房证明所需材料如下： 1、未婚。本人身份证原件； 2、已婚无未成年子女。夫妻双方身份证原件； 3、已婚且有未成年子女。夫妻双方身份证原件、未成年子女户口本原件； 4、离异。本人身份证原件，如有未成年子女，需带子女户口本原件。 无房证明的作用： 1、无房证明的作用对于一些没有住房的家庭来说，能够很好的证明没有住房，所以这个证明在办理房产证的时候，能够减免一定的税费； 2、而且使用无房证明在购买房子的时候，可以用做首套房来使用，如果没有房产，那么首套房需要支付的首付比例都是按照百分之三十收费的，如果购买的房子是100万元，那么首付金额就需要支付30万元，剩余的70万元都是可以通过贷款的方式来支付的； 3、在办理贷款买房的时候，也是可以提供无房证明的，能够享受到契税优惠的政策； 4、有一些城市是有限购政策的，在外地购买房子，是需要提供无房证明的。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十四条 商品房预售，应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； （四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。 |
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