| 释义 |
法律主观：
居住权不能转让和继承。这属于法律的明确规定。居住权，是用益物权的一种，是指对他人所有的住房几期附属设施占有、使用的权利。并且居住权具有人身专属性，不可以进行转让、继承。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》
第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
《中华人民共和国民法典》
第三百六十九条
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》
第三百七十条
居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
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