| 问题 | 房子变更户主的要求 |
| 释义 | 本文介绍了房屋买卖的流程及房产加名字的规定。流程包括买卖双方建立信息沟通渠道、签订房屋买卖合同、办理立契手续和产权转移过户手续。房产加名字的规定包括贷款购买需要办理赠与公证和全款购买可以直接交纳手续费。房屋更换户主的材料包括不动产权属证书、发生变更的材料、有批准权的人民政府或主管部门的批准文件、国有建设用地使用权出让合同或补充协议、国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证和其他必要材料。 法律分析 流程: 1. 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋产权证、身份证件及其他证件。 2、双方签订至少一式三份的房屋买卖合同； 3、交易双方办理立契手续； 4、办理产权转移过户手续。 一、房产加名字的规定： 1、贷款购买的需要办理赠与公证，经该房的贷款银行同意后携带户口本、身份证、公证书等到房产交易中心，补交相应的产权部分税费办理登记； 2、全款购买的可以直接交纳手续费，向房产交易中心办理登记申请。 二、房屋更换户主的材料包括： 1、不动产权属证书； 2、发生变更的材料； 3、有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件； 4、国有建设用地使用权出让合同或者补充协议； 5、国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证； 6、其他必要材料。 结语 流程是房屋买卖的基本步骤，包括建立信息沟通渠道、签订合同、办理产权转移过户手续等。房产加名字需要根据购买方式办理不同的手续，如贷款购买需要办理赠与公证，全款购买则可以直接交纳手续费。房屋更换户主需要提供不动产权属证书、发生变更的材料以及其他必要材料。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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