| 问题 | 宁波公积金贷款买房需要养老保险吗 |
| 释义 | 宁波住房公积金贷款买房不需要养老保险。需要的材料有：个人信用报告、还款账户(银行卡)、公积金联名卡、同意房产抵押及连带还款保证的承诺、共有权人关系证明或承诺、身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、收入证明。 一、住房公积金贷款需要什么手续？ 用住房公积金贷款需要以下这些手续： 1、准备好以下材料： (1)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (2)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件; (3)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; (4)购买住房的合同、协议等有效证明文件; (5)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明; (6)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 (7)公积金中心要求提供的其他资料。 2、准备好齐全的贷款材料，申请银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等材料送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。 二、有公积金贷款公积金里面的钱可以取出来吗 有公积金贷款公积金里面的钱是可以提取出来的。公积金的具体提现流程如下： 1、需要向公积金中心提出申请，本人提供个人的真实身份证其复印件，按照规定向单位提供有关证明材料，单位核实后再填写住房公积金提取申请书，并加盖预留印鉴； 2、拿着个人证件、申请书和相应的证明材料，去职工当初公积金缴存开户的住房公积金管理部门办理； 3、工作人员审核职工提供的资料合格后，为职工办理提取审核，打印受理回执，再交职工确认，将受理回执的一联和证明材料原件交给员工； 4、提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。 三、宁波住房公积金补缴怎么弄？ 住房公积金补缴 1、单位未及时为职工建立住房公积金账户或少缴、漏缴职工住房公积金等，均应按时足额补缴职工的住房公积金。 2、单位补缴以前年度的住房公积金，应按照规定的职工范围和标准计算。对补缴额计算有困难的单位，月缴存额可依据对应补缴年度上一年本单位职工月平均工资或本市统计部门公布的职工上一年度月平均工资计算。 3、单位为职工补缴开户月份之前的住房公积金，需提供单位与该职工签订的劳动用工合同(经劳动部门鉴证)或社保开户凭证。 4、职工住房公积金补缴需提供的相关资料： 劳动用工合同、录用通知书、商调函、社保开户凭证等确认劳动关系的证明文件，填妥并加盖单位印章的一式二份《宁波市住房公积金补(复)缴清册》和《宁波市住房公积金汇(补)缴通知书》。现金交款的需提供银行现金交款单或转账支票。 5、管理中心对单位提供的各种资料进行审核，在《宁波市住房公积金补(复)缴清册》和《宁波市住房公积金汇(补)缴通知书》上加盖有受理日期的“宁波市住房公积金管理中心业务专用章”及承办人签名章。返还单位一联《宁波市住房公积金补(复)缴清册》和《宁波市住房公积金汇(补)缴通知书》。 6、管理中心留存资料： ①劳动用工合同、职工工资基数的证明文件、录用通知书、商调函等确认劳动关系的证明文件②一份《宁波市住房公积金补(复)缴清册》和《宁波市住房公积金汇(补)缴通知书》③现金交款的，一联收款银行加盖现金收讫章的“现金交款单(交款人联)”；银行转账的，一联收款银行加盖转账收讫章的“收账通知(持票人联)”；异地汇入的，一联收款银行加盖转账收讫章的“收账补充凭证(回单联)”。 【本文关联的相关法律依据】 《宁波市住房公积金贷款管理暂行办法》第七条贷款对象是已按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工，并须符合下列条件：（一）具有本市常住户口或本市有效居留身份；（二）申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年（含）以上；（三）购买自住住房取得房产证后一年以内；建造、翻建自住住房取得房产证后三个月以内；大修自住住房竣工后三个月以内；（四）购买自住住房，首付款不低于购房总款的30%；（五）有稳定的经济收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力；（六）同意以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押。购买商品房的，该房地产开发企业（以下简称开发商）须为购房人作阶段性担保；（七）申请第二次住房公积金贷款的，须还清首次住房公积金贷款；（八）管理中心规定的其他条件。 |
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