| 问题 | 二手房协议过户可靠吗 |
| 释义 | 1、房屋协议过户一般是具有法律效力的。其只要满足下列条件，就是有效的 （1）协议意思表示真实，不违反法律法规； （2）符合合同的构成要件。但是还是需要办理登记手续，这样才有对抗第三人的法律效力。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 二、车辆交易过程中常见不能办理过户的情况 1、凡是未上交强险的车辆，不能办理过户； 2、申请车主无法代理原车主办理过户手续； 3、未经批准擅自改装、改型及变更载货重量、乘员人数的车辆，不能办理过户； 4、违章、肇事未处理结案的或公安机关对车辆有质疑的车辆，不能办理过户； 5、未参加定期检验或检验不合格的车辆，不能办理过户； 6、人民法院通知冻结或抵押未满的车辆，不能办理过户； 7、走私、海关监管、盗窃的车辆，不能办理过户； 8、营转非到达报废年限的或在1年时间内将报废年限的车辆，不能办理过户； 9、对于迁出和迁入的二手车，未达当地要求标准的不能办理过户。 |
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