| 问题 | 钉子户一般最后怎么解决的 |
| 释义 | 是要先补偿后拆迁的，如果拆迁时遇到钉子户的，非法阻挠拆迁的，可以强制执行。 钉子户，用来指代某些由于种种原因没有拆迁，而又身处闹市或开发区域的房屋。《现代汉语词典》中的解释是，指由于某种原因在征用的土地上不肯迁走的住户或单位，也泛指因赔偿或置换出现争议，拒绝配合某项工作而成为障碍的单位或个人。 一、钉子户政府的处理方法 第一、拆迁的法律依据至少可以追溯到物权法，而且并不违反我国宪法，法律位阶并不低。 第二、拆迁对全体公民显然是一视同仁的，因为每个人都有可能遭遇到拆迁，也都有可能碰上强制拆迁。 第三、被拆迁人是有监督权的。从制度上看，土地整体规划和拆迁总体方案本身就是公告和可以被挑战的；对于拆迁的补偿金不满可以要求听证、行政复议和诉讼。 第四、拆迁是不剥夺居住权的，拆迁时一般向被拆迁人提供货币补偿和房屋置换两种途径，如果想要保持居住权的话，选择房屋置换就可以了。 二、钉子户产生的原因 1、拆迁评估随意性大，政府干预多； 2、拉大旗作虎皮，搞霸王拆迁； 3、赔偿过低，拆迁户安置无房；4、公共、私人利益混淆，腐败拆迁现象严重； 5、滥用行政裁决和强制执行手段 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。 第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。 强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。 |
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