| 问题 | 楼顶阁楼开门违法吗 |
| 释义 | 楼顶阁楼开门违法。未经规划或审批，擅自更改房屋结构，影响楼房整体结构安全。无论从行政角度还是从民事角度都是违法的。高层住宅发生火灾时，楼顶肩负着人员疏散的重要作用，居民私自加盖房屋会侵占疏散面积，势必会影响疏散效率。同时，楼顶地面防水等可能会因施工而遭到破坏，造成重大损失。 一、未结算的工程怎么办 未结算工程的处理通常情况下要从两个角度来看，从发包方或业主的角度来看，工程是否结算不影响工程的合法性，因为判断工程的合法性通常是以建设用地规划许可证、建设工程规划许可证为依据。虽然，未结算不影响工程的合法性，但是可能存在不能竣工验收，不能交付使用，这可能会影响业主的权利。为此，发包方或业主也应该及时结算，以免产生纠纷。从承包方或施工人的角度来看，工程未结算会影响工程款的支付，对于承包方或施工人债权的实现存在障碍，资金压力会很大，为此，承包方或施工人应该积极主张要求发包方或业主进行结算，如果不配合结算，尽快提起诉讼，主张权利，当然在未移交工程的情况下，需要保护好完工工程，以免影响竣工验收和结算。 二、私家车在小区占用消防通道归哪个部门管 家车在小区占用消防通道一般归公安机关消防部门管理。如果有以下方面的消防通道被占用或者消防安全违法行为和火灾隐患，也可以拨打96119向公安消防部门进行火灾隐患举报投诉：1、建设工程未依法经消防设计审核或者消防验收合格，擅自施工或者投入使用的，或者未依法进行消防设计、竣工验收备案的；2、公众聚集场所未经公安机关消防机构消防安全检查合格，擅自投入使用、营业的；3、火灾自动报警系统、自动灭火系统等消防设施严重损坏或者擅自拆除、停用的；4、占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散情形的；5、埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的；6、占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的；7、人员密集场所在外墙、门窗上设置影响逃生和灭火救援障碍物的。 三、楼顶种菜违法吗 在高层楼顶种菜是违法的。如果是自建房，屋顶可以种菜，既能防晒，又能避免漏雨。但高层一般都是如果是商品房小区，则一般是不允许在屋顶种菜的。可能有部分开发商会声称“买顶楼送空中花园”，但其实这种销售方式是不合法的。屋顶面积为所有业主公用区域。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国土地管理法》第五十九条乡镇企业、乡镇村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡镇村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设；建设用地，应当符合乡镇土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。 |
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