| 问题 | 回迁楼办理房照都需要什么费用 |
| 释义 | 一、回迁楼办理房照都需要什么费用 1、回迁楼办房产证的费用不是固定的，收费项目主要包括： （1）契税，购房总价的3至5%不同的省市自治区税率不同，普通商品住宅减半，即1.5至2.5%； （2）印花税，购房总价的0.05%； （3）房屋维修基金，购房总价的2至3%； （4）《房屋所有权证》登记费工本费； 2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记： （一）集体土地所有权； （二）房屋等建筑物、构筑物所有权； （三）森林、林木所有权； （四）耕地、林地、草地等土地承包经营权； （五）建设用地使用权； （六）宅基地使用权； （七）海域使用权； （八）地役权； （九）抵押权； （十）法律规定需要登记的其他不动产权利。 二、办理不动产证流程是什么 办理不动产证流程如下： 1、确认开发商办理初始登记，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理的房屋权属登记的资料报送房屋所在地行政主管部门； 2、不动产登记管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》； 3、领取测绘图可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘； 4、领取相关文件这些文件包括购房合同即《商品房买卖合同》、房屋结算单等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章； 5、缴纳公共维修基金、契税等； 6、提交申请材料，并对申请材料的真实性负责； 7、照规定时间领取不动产证。 |
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