| 问题 | 股权投资要交印花税吗 |
| 释义 | 股权转让合同不需要缴纳印花，但投资方涉及使用需要“经政府管理机关登记注册的动产、不动产”投资的，涉及的“动产、不动产的所有权转移所立的书据”应按“产权转移书据”贴花。 一、土地入股的税务处理 以国有土地投资入股视同转让必须缴纳增值税。以国有土地投资入股，投资方可以将土地转让所得税按不超过5年的时间均匀计入相应年度的应纳税所得额，计算企业所得税。对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。因此，投资方将土地投资入股到被投资企业名下，投资方按照产权转移书据缴纳印花税，适用税率为0.05%。 而对于房产土地增值税，有以下规定： （1）非房地产企业将国有土地投资入股到非房地产企业名下，则非房地产企业不缴纳土地增值税。 （2）非房地产企业将国有土地投资入股到房地产企业名下，则非房地产企业必须缴纳土地增值税。 （3）房地产企业将国有土地投资入股到非房地产企业名下，则房地产企业必须缴纳土地增值税。 二、房产合同登记号是哪个 不动产证书号是指该不动产在政府的备案登记号，是唯一的。而不动产证明号是指针对该不动产开具的证明的一个索引号，针对的是这份证明。房产证和不动产权证的区别主要体现在以下5个方面: 1.证件名称不同房产证名字为《房屋所有权证》不动产权证书名字为《不动产权证书》。在不动产权证书里面还有一个二维码，市民通过手机扫描后即可了解相关信息，同时还有防伪功能。 2.监制机关不同房产证监制单位为住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为建设部而新的不动产权证书，监制单位是国土资源部。 3.权证编号不同房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。 4.颁证词不同房产证颁证词:根据《城市房地产管理法》，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审核属实，特发此证。不动产权证颁证词:根据相关的法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利,经审查核实,准予登记，颁发此证。 5.标注产权信息不同房产证在正文需标注”房屋所有权人”、“共有情况”、“房屋坐落”、登记时间”、“房屋性质”、“规划用途”、“房屋状况”、“土地状况”等信息。不动产权证书里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了“镭射区”、“不动产单元号”、”使用期限”等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。 三、哪些是属于夫妻在婚姻关系存续期间的夫妻共同财产 以下财产属于夫妻在婚姻关系存续期间的夫妻共同财产： 1、夫妻双方取得的工资、奖金、劳务报酬； 2、双方在生产、经营或投资方面的收益； 3、夫妻双方获得的知识产权的收益； 4、两人额外继承或者受赠的财产； 5、其他应当归共同所有的财产。 转移夫妻共同财产的常见表现形式是： 1、对于当事人一方名下的银行存款、不动产、公积金、股票基金债券等，在一方不知道的情况下，另一方方往往采取隐瞒的方式，拒不申报也不告知己方的财产状况，致使对方无法分割到应有的夫妻共同财产； 2、未经配偶同意，私自转移各类资产； 3、以逃避债务或者规避限购为名与配偶协商，借用他人名字购买不动产，或者委托持股、隐名投资股份，而日后一旦发生离婚纠纷，则与持名人串通不承认借名事实，而配偶一方又没有证据证明借名的事实，最终无法分割到应有的财产； 4、以各种方式设置陷阱，取得书面或其他形式的对自己有利的证据，最终实现侵占夫妻财产的目的。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国印花税法》第一条 订立、领受在中华人民共和国境内具有法律效力的应税凭证，或者在中华人民共和国境内进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法规定缴纳印花税。 第三条 本法所称证券交易，是指在依法设立的证券交易所上市交易或者在国务院批准的其他证券交易场所转让公司股票和以股票为基础发行的存托凭证。 |
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