| 问题 | 房产赠与个人所得税的免税情况 |
| 释义 | 根据《个人无偿受赠房屋免征个人所得税通知》，免征房产赠与个人所得税的情况包括：1、配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹获得房屋产权；2、抚养人或赡养人获得房屋产权；3、法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人获得房屋产权。 法律分析 根据《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条的规定，免征房产赠与个人所得税的情形如下： 1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； 2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； 3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 拓展延伸 房产赠与个人所得税的免税政策及申请流程 根据我国税法规定，房产赠与个人所得税的免税政策主要包括以下情况：首先，直系亲属之间的房产赠与，如父母赠与子女、祖父母赠与孙子女等，免征个人所得税。其次，夫妻之间的房产赠与也属于免税范围。此外，对于农村宅基地的赠与，以及政府依法征收的房产赠与，也可以享受免税待遇。申请免税的流程一般包括以下步骤：首先，双方当事人需办理房产赠与手续，包括签订赠与协议、办理房屋过户等；然后，准备相关材料，如身份证、户口本、房产证等；最后，前往当地税务局申报免税，提交申请表和相关证明文件，经审核通过后即可享受免税政策。需要注意的是，具体的申请流程可能会因地区而异，建议咨询当地税务局或律师进行具体操作。 结语 根据《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，房产赠与个人所得税的免税情形包括：直系亲属之间的赠与、夫妻之间的赠与、农村宅基地的赠与以及政府依法征收的赠与。申请免税需办理赠与手续、准备相关材料，并向当地税务局申报。具体操作请咨询当地税务局或律师。 法律依据 《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条 以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： （一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； （二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； （三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 |
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