| 问题 | 租的房子太吵了,可以解除合同吗 |
| 释义 | 一、租的房子太吵了，可以解除合同吗 1、如果租房子有噪音的，并且当时双方也在合同中明确是不能有噪音的，则可以进行解除合同；如果当时没有约定的，是否可以解除，还需要和对方进行协商，否则就属于违约解除合同，需要承担违约责任。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、租的房子被法院拍卖了怎么办 1、承租的房屋被人民法院拍卖的，按以下情形处理： （1）如果房屋是在设立抵押权前承租的，在承租期间，房屋被法院拍卖的，不影响房屋租赁合同效力，承租人可以继续承租房屋； （2）如果房屋在抵押后出租的，租赁合同不能对抗抵押权，房屋拍卖后，房屋租赁合同同时解除。 2、根据相关法律规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 |
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