| 问题 | 军人已经在办理公积金贷款了但是退伍了公积金贷款还能办下来吗 |
| 释义 | 一、军人已经在办理公积金贷款了但是退伍了公积金贷款还能办下来吗 1、一般情况下，现役军人可以在所属部队内部办理个人住房公积金贷款。如果需要在地方办理，原则上符合贷款条件即可。 2、公积金贷款申请条件： (1)在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，累计缴存时间不能低于12个月； (2)首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)； (3)具备正当的工作和稳定的收入； (4)符合委托人和受托人规定的其他条件。 二、现役军人时用公积金买了房，现在即将退役，退役之后公积金还能不能用 义务兵服务结束退伍后，符合提取条件的，可以申请提取住房公积金，如购买房屋、修缮自住房屋、偿还购房贷款本息等。《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 三、、贷款的申请和审批流程 1、借款人根据中心申贷要求，持材料至管理部综合柜台办理。综合岗初审，完成基础性审查工作（打印公积金缴存明细）符合贷款要求的，进入系统操作录入相关资料； 2、综合岗进入柜台系统—业务受理—个人贷款业务—贷款申请—录入贷款申请材料（含借款人单身声明）—打印个人贷款申请书（1-3页）—扫描相关贷款资料（包括个人影像资料）—扫描档案—办理完成—提交审核； 3、审核岗进入柜台系统—待办页面—审核资料—填写审核意见—办理完成（或退回）--提交审批； 4、审批岗进入柜台系统--待办页面—审核资料—填写审批意见—办理完成（或退回）--提交综合岗签订合同； 5、综合岗进入柜台系统--业务受理—个人贷款业务—打印贷款审批情况（打开打印贷款申请表，打印第四页“贷款审批情况”）、打印“个人住房公积金借款合同书”、打印“个人住房公积金贷款借款凭证”、打印“个人住房公积金贷款委托扣款协议”、打印“住房公积金贷款抵押通知单”、“房屋抵押申请书”和“房产抵押估价报告”（区外提供）、打印“个人住房公积金联保担保合同”（有公积金联保的打印）--不动产局办理抵押（职工个人办理）； 6、职工抵押办理完成后综合岗进入柜台系统—业务受理—个人贷款业务—担保录入—录入不动产登记证明号（例如：新(201*)**县不动产证明第0000***号）—档案扫描（不动产登记证明）--打印《不动产登记证明收押单》--待办页面办理担保确认（填写担保录入意见)--提交发放； 7、审批岗进入柜台系统—待办页面—双击待办流程—填写发放意见--发放贷款； 8、存入档案的（个人住房公积金借款合同、个人住房公积金委托扣款协议）统一由管理部拿到银行盖章。 |
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