| 释义 |
法律主观：
申请西安限价房有以下条件： 一、家庭人均月收入低于市政府规定的相应标准：三人及三人以上家庭人均月收入不超过3250元；二人家庭人均月收入不超过3575元；单身人员(含未婚、离异独身、丧偶独身)家庭人均月收入不超过3900元。 二、家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准（家庭人均住房面积低于17平方米）。 三、申请人及其家庭成员在申请前3年内有房屋赠与及转让的、不得申请。 四、申请人及其家庭成员名下有商铺、办公用房的，不得申请。 五、申请人离异，涉及房产处置且未再婚的，离异时间应满半年。 六、申请人年龄单身应在22周岁以上，且不得超过70周岁。 七、申请人及其家庭成员名下有购买价格超过15万元的车辆的，不得申请。 八、有西安市居民户口。非西安市户口，在本市连续缴纳2年以上（含两年）的个人所得税或社会保险证明。
法律客观：
《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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