| 问题 | 合同解除定金会不会退呢 |
| 释义 | 解除合同时定金是否可以返还要根据解除合同的原因而定。如果是因为收付定金的一方违约而解除合同的，定金可以返还，而且是双倍返还。 如果是因为给付定金的一方违约而解除合同的,定金不可以返还。法律规定债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。 一、一万定金不退涉嫌诈骗吗？ 一万定金不退一般情况下是不犯法的。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。债务人履行债务的，定金通常被抵作价款或者收回，不予退还是合法的。给付定金一方违约的，无权要求另一方返还定金；但如果接受定金的一方违约的，则需要向另一方双倍返还定金，不还则违法。 二、定金跟订金差别有哪些 定金跟订金有以下差别： 1、手段不同。定金是一种担保手段，交付定金在于担保债务的履行，本身并不是履行债务的行为，因而债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回；而订金只是一种支付手段，交订金只是一种履行债务的行为，不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同成立； 2、退还情形不同。如果交付定金有一方违约，另一方一般无权要求对方返还定金，接受定金一方违约时应双倍返还定金，即定金起着制裁违约方并补偿受害方所受损失的作用，相当于预先交付的违约金； 3、数额不同。定金的数额在法律上是有一定的限制的，定金数额不能超过主合同标的额的20%；而订金的数额要依当事人之间自由约定，不作限制； 4、支付方式不同。定金一般情况下是一次性交付的，订金可以一次性付完，也可以选择分期付款。 三、民法典买卖房屋收定金能退吗 买卖房屋收定金是否可以退要视情况而定。1、如果卖方收了定金后不履行合同，比如不卖房的，定金应双倍退回。2、如果给付定金的买方不履行合同，比如因自己的原因不想购房了，则不能要求退定金。依据我国相关法律的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百八十七条,债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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