| 问题 | 开发商倒闭政府怎么回收土地 |
| 释义 | 依据我国相关法律的规定，开发商倒闭后无力对土地进行开发的，超过合同的期限未开发的，政府是可以依法回收国有土地使用权的，也可以因公共利益需要提前回收。 开发商不给办土地证怎么办 遇到这种纠纷的话最好的方法是起诉，法律问题用法律手段解决，胜诉后可以申请强制执行。现在是两证合一的，是不动产产权证。开发商在房产部门提供初始登记，是办房证的一个前提。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。双方签订的《商品房买卖合同》也约定：开发商应当在商品房交付使用后，将办理权属登记的资料报产权登记机关备案。向房屋产权登记机关提供必要的证明文件(备案，办理初始登记)，既是开发商的法定义务，也是合同约定的义务。 怎么查开发商土地证是否抵押贷款 可以到国土资源主管部门查询开发商的土地证是否有抵押贷款。土地使用权抵押必须要办理登记，登记机关就是国土资源部门。如果查询后没有办理抵押登记，那么进行了所谓的“抵押”，也是无效的。 开发商欺骗业主土地使用年限怎么办 开发商欺骗业主土地使用年限，先协商接触合同，要求对方承担违约金，如果协商不成功的，可以向法院提起诉讼，请求确认合同无效，对方支付相应的违约金。 土地开发中需要向政府缴纳的税费有哪些 土地开发中需要向政府缴纳的税费有：（1）契税。建筑用地在承接出让土地时，房地产开发商需向土地管理部门缴纳3％～5％税率的契税。（2）增值税。自建建筑物出售，按建筑业3％税率计缴增值税（3）城市维护建设税和教育费附加。在缴纳增值税的同时，应以实际缴纳的增值税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税和3％的教育费附加。 村统一回收个人土地合法吗 1、非农业户口继承的土地将被回收。从《土地管理法》上来讲，农地是属于农村村集体的，一旦你离开农村，在城市落户，有了居民户口，享受城镇居民的待遇，在法律层面和角度上来讲，你是不能继承农村土地的。而未得到批准重建的这些房屋，将被回收。2、超标的宅基地。宅基地确权赋予了农民在土地上有建造个人住宅的权利，而确权中也明确规定，确权的宅基地面积超过当地政府规定标准，可以再土地登记卡和证书内注明超过标准的数量，按当时政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还村集体。3、空闲或房屋坍塌两年以上。这些两年以上空闲宅基地坍塌房屋未使用的，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报县级政府注销土地登记，集体收回。4、为办理手续的土地耕地确权证书中，农民合法耕田是由村集体统一分发的。根据最新修订的《土地管理》的相关规定：农民未办理任何审批手续，私自开垦荒地四类荒地，由国土部分进行依法处置，也禁止在耕田上建造房屋等设施。 该内容由 刘文海律师 和 律说律答 共创回答 |
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