| 问题 | 住房公积金贷款怎么贷款多少 |
| 释义 | 法律分析：住房公积金贷款金额主要如下： 1、连续缴纳公积金6个月以上，贷款额度是公积金账户金额的20倍，如果你是第一套住房贷款的话，公积金贷款最高额度为20万元，如果您有补充公积金的话可追加10万元（最高加10万），也就是您可以最高贷款30万元。 2、贷款金额计算方式：贷款额度=申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×0.6×12个月×贷款年限。工资基数=月缴存公积金金额/单位缴存比例。住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。 一、每年公积金提取额怎么算 公积金提取金额是根据你个人上年度的月平均工资的12％来计算的，也就是上一年月工资的12％是个人支付的部分，单位再支付12％，计入帐户里的钱就是双倍，你的工资条上扣多少，你的公积金帐户里就会是双倍。 此外，计算本人及共同申请人的月收入的计算公式为：月收入＝个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例； 最高可贷款额度为家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩的余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。 二、公积金交多少可以贷50万 住房公积金贷款额度的计算方法： 贷款额度为以下三项计算的最小值： 1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。 2、规定的个人贷款最高限额。目前一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为30万元；夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为60万元。 3、购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80%；购买二手房的，贷款额度不超过购房总价的70%。 法律依据：《住房公积金管理条例》第十九条 职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。 单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。 |
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