| 释义 |
房屋所有权人可携身份证到房管部门微机内查询房产登记信息。查询房屋产权状况时需注意：是否真实产权，档案文号及平面图，产权证上信息是否真实，房屋是否禁止交易。若房屋被列入拆迁范围或被法院查封，则交易无效。
法律分析
房屋所有权人可带身份证到房管部门受理大厅微机内申请查询，微机档案内均有现有房屋登记信息。查询房地产管理部门房屋产权状况需注意以下方面：1、是否真实拥有产权，归谁所有，是否共有；2、档案文号以及房屋平面图等；3、产权证上的信息是否真实；4、房屋是否属于禁止交易的房产，如房产已列入拆迁范围或被法院依法查封，房屋所有权人进行交易的行为是无效的。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条
在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。
本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。
本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。
本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
该内容由 马阳阳律师
和 家和律云 共创回答
|