问题 | 房东可以连续涨房租吗 |
释义 | 一、房东可以连续涨房租吗 1、房东不可以连续涨房租。依法成立的合同对当事人具有法律约束力,当事人不能随意更改合同,应当经双方协商一致变更。但不定期租赁的合同,当事人可以随时解除,在合理期限之前通知承租人即可。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致,可以变更合同。 第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。 二、房东应承担的义务有哪些 房东应承担的义务如下: 1、房东在出租房屋前要对房客身份进行一定程度的审查; 2、房东出租房屋前要保证房屋符合安全居住标准,不能存在安全隐患;比如安装的热水器是否符合规范、电线线路是否存在短路等; 3、房东要保证出租房的门、窗等安全、正常使用,谨防盗窃等不良案件的发生; 4、对于出租房屋的维修,如果租赁双方当事人有约定的,按照约定办理。但如果出租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有做出约定的,一般就是由房东承担维修责任,因此产生的费用也应该由房东承担。 |
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