| 释义 |
法律分析:
厂房公摊面积超过百分之四十违法。公摊面积包括共用的走廊、楼梯、电梯、大堂、天井、通道等公共区域，通常以建筑总面积的百分比计算。厂房设有的设施，如公共厕所、储藏室、技术设备房等，一并计入公摊面积中。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的一半。
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