| 问题 | 住房公积金个人申请买房贷款流程 |
| 释义 | 1、贷款申请： 当购房者提出贷款申请时，由担保公司提供《个人住房公积金购房担保贷款申请书》供贷款人填写（在申请公积金贷款的时候，只有在当前所在单位正常汇缴住房公积金的情况下才能使用）。 2、申请受理： 贷款的人提供相应的一些材料，担保公司进行审核符合其要求后，贷款申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保贷款受理单》，按收费的清单支付费用，并在《个人住房公积金购房担保贷款合同》上签字。 3、房产公司盖章： 贷款人请房产公司在《个人住房公积金购房担保贷款合同》上盖章，房产公司提供阶段性担保。 4、落实还款方式： 贷款人凭本人身份证到贷款银行办理还款账户，已有信用卡的，需要去银行落实信用卡还款确认，同时签订委托还款协议。 5、办理抵押登记： 贷款申请人持相关资料，到购房所在地的区县房地产交易，办理住房抵押登记手续。 6、通知银行放款：贷款申请人凭办妥抵押登记手续的凭证，及经合同各方当事人承诺的《个人住房公积金购房担保贷款合同》向担保公司递交相关资料。担保公司审批同意后，向贷款银行发出《放款通知书》通知其放款。 7、领取个人资料：手续办完后，担保公司通知贷款人来领取个人保管资料。 一、个人公积金怎么贷款 根据《住房公积金管理条例》，个人住房公积金贷款流程如下： 1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料： （1）申请人及配偶住房公积金缴存证明； （2）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件； （3）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明； （4）购买住房的合同、协议等有效证明文件； （5）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明； （6）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同； （7）公积金中心要求提供的其他资料。 2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续。 5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字。 |
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