| 释义 |
如果选择在银行进行房屋抵押贷款，则需要审查借款人的个人信息真实性，工作收入以及还款能力等方面。不过因为在银行贷款相对也是比较靠谱的，而且抵押贷款支付程序更加稳定。因此，贷款申请通常在半个月或者一个月左右才能放款。当然，如果使用担保公司的协助来处理快速程序，贷款速度则可以增加不少。不过具体还是需要根据实际情况，不同银行办理的速度也会有些不一样。
但若是在非银行的其他金融机构贷款，涉及住房抵押贷款，一般这种行业的效率是非常高效的。基本手续流程完成后，大概可在几个工作日内就能完成放款。它快速的原因不仅在于非银行金融机构的弹性，而且还通过了对借款人个人资格的审查并采取了捷径。
一、贷款需要什么条件
贷款额估算方式，可用合同价×85％，预估出大致评估价格。贷款买房需具备以下条件：
（一）具有民事行为能力的自然人；
（二）（开发人员）在该镇永久居住或有效居留身份；
（三）一个稳定的职业和收入，良好的信贷，贷款服务能力；
（四）订立合约或协议，以购买房屋；
（五）没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30％的购房者首付；住房补贴的个人承担部分的30％作为购房首付款；
（六）贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位或个人；
（七）贷款人规定的其他条件。
二、抵押贷款可以贷多久
抵押贷款可以贷多久要分你提供的抵押物是什么，而且还要看抵押额度，不同的情形抵押可批准的抵押年限不同。以房产抵押为例，房产抵押贷款最长可以做到30年，目前房产抵押贷款主要是分两大类的，消费贷款（个人名义）和经营贷款（公司法人或股东名义），具体是需要看你的资质，建议你可以找下贷款中介，能帮你匹配最适合的银行产品，想贷多少钱，多少年限都会帮你匹配好，需要的资料，后期银行的进程都会帮你跟踪好。
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