| 问题 | 在我国办公楼土地使用年限到期怎么办 |
| 释义 | 首先， 房地产权属包括，房屋建筑本身的所有权，和所占土地的使用权。 房屋建筑本身的所有权，是终身享有的，可继承的。 土地的使用权是有期限的，一般所说的使用年限，指的就是土地的合用权 如果土地使用权到期，没有办理继期，如果动迁，只会补偿房屋所有权的钱(75%)左右，没有土地使用权的补偿(25%)左右 2006年出台的物权法规定。 1、住宅性质的土地使用权70年到期后，自己续期，也就是你不用管，也不用办，就自己续期了。 2、对于商业性质的(40年使用权)到期后是要从新办理的。可能会有机关费用，物权法的解释是按当时的相关规定执行，现无现行标准。 3、对于其它性质的，如工业，教育，旅游等(50年使用权)与商业性质的相同。 |
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