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问题 网签备案撤消应该怎么办理
释义
    通过服务窗口签约的,当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表(自行成交)》。通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的,由房地产经纪机构或交易保证机构在系统中填写注销申并打印《存量房买卖合同信息注销申请表(经纪成交)》。
    所需材料:《存量房买卖合同信息注销申请表》(当事人已签字或盖章)。当事人身份证件原件和复印件;委托办理的,还需提供授权委托书。服务窗口的工作人员核对注销材料后,在网签系统中注销该合同网上信息。
    一、网签需要注意什么
    1.查清五证与购房资格
    在网签之前,购房者要查清楚开发商是否具备五证,证件不齐全的开发商是不能进行网签的;同时,购房者的购买资格没有核检通过,也是不能网签的。双方的资格必须要同时具备,才能进行网签。
    2.带齐证件
    在进行购房资格审查时,购房者需要提交过身份证、户口本、婚姻证明、社保缴存或者个税缴存记录,某些城市还会要求暂住证。不过网签的时候,只要带上认购书、定金的证明和个人名字开的银行卡就可以了。另外,贷款的客户还需要带上贷款的资料证明。
    3.核实房屋信息
    购房者在网签之前,一定要详细核实自己的房屋信息,一旦录入了系统,就无法再修改。万一真的填错了,需要拿一大堆文件和证明去相关部门申请修改,所以填写的时候一定要认真谨慎、避免出错。
    注意:一般在网签的当天,开发商就会要求与购房者签订正式的纸质合同。签订过程中,购房者一定要仔细阅读合同条款以及细则,以防止以后的权益得不到保障!
    在一些比较小的城市应该不会有网签这种事,毕竟小城市的房屋租赁并不是那样的景气。到那时在一线城市大家深深的感受到租赁房屋是外地人生存的前提。不管是房屋是租赁还是买卖都要在房产局的网站上进行备案,这样可以保障双方的权益。
    
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更新时间:2024/12/25 16:21:48