| 问题 | 房屋租赁协议如何办理公证 |
| 释义 | 一、房屋租赁合同是什么 房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人（出租人）所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷，稳定房屋租赁秩序，许多地方规定，城市私有房屋租赁须经公证机构公证。 二、房屋租赁协议如何办理公证 房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证，当事人应当提交以下证明材料： （1）申请人的身份证及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书； （2）出租房屋的所有权证书及复印件； （3）出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见； （4）草拟的房屋租赁合同（当事人可以请公证机关代为草拟）； （5）单位租赁私房的，承租方应当提交房屋管理部门的批准文件；外地的个体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明； （6）其他有关证明材料。 三、房屋租赁合同的分类 根据不同的标准，可对房屋租赁合同作出不同的分类： 1、住宅用房租赁合同和生产经营用房租赁合同。 根据房屋租赁合同的目的和用途不同，房屋租赁可分住宅用房屋租赁合同和生产经营用房租赁合同。 2、公房租赁合同和私房租赁合同。 根据租赁房屋所有权的性质不同，可将房屋租赁合同分为公房租赁合同和私房租赁合同。 3、定期租赁合同和不定期租赁合同。 根据房屋租赁合同是否有租赁期限，可以分为定期房屋租赁合同与不定期房屋租赁合同。 |
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