| 问题 | 房产解押后还需要办什么手续 |
| 释义 | 房产解押后还需要办的手续： 1、需要去银行开具贷款结清证明； 2、以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。 房子解押手续的办理如下： 1、打电话给贷款银行咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金，违约金的数额； 2、去贷款银行申请提前还款，提交资料： （1）注销登记申请书； （2）解除抵押登记协议； （3）银行授权委托书； （4）房屋产权证原件； （5）他项权利证原件； （6）受托人身份证原件及复印件； 3、在约定时间之前打款，约定时间不能是还款日的前后三天； 4、还完款次日到贷款银行办理结清手续，打印利息清单； 5、到银行贷后管理中心取解押材料； 6、到担保公司，商业贷款不需要去，公积金贷款的当时没签担保协议不用去； 7、到不动产登记中心解押； 8、归档，完成解押。 综上所述，房产解押后还需要办的手续，打电话给贷款银行咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金，违约金的数额；以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。 【法律依据】： 《城市房地产抵押管理办法》第三十二条 （一）办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： （二）抵押当事人的身份证明或法人资格证明； （三）抵押登记申请书； （四）抵押合同； （五）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明； （六）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； （七）可以证明抵押房地产价值的资料： （八）登记机关认为必要的其他文件。 |
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