| 问题 | 房产税退税进度可以查询吗 |
| 释义 | 房产税流程走完后，去当地的交易办理退税登记，办理完毕之后，20个工作日到账，具体的退税进度可以到税务部门查询。 取得房产证后需要退税的，在当购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理购房者已缴个人所得税税基抵扣申请，取得本人的税收通用缴款书．等所购住房成为现房，并办妥房地产权利证明后的6个月内，应前往税务部门办理退税手续。 一、退税办理需要满足哪些条件 1、居住证首次签发日期距今满3年（中间未断） 2、居住证积分满120分。 需要注意的是，以上满足一项即可。 二、房产税退税的办理流程是怎样的 第一步：按《告知书》预约日期持本人有效身份证明前来领取重新认定的《上海市个人住房房产税认定通知书》和名下房产查询结果 第二步：申请退税第三步： 等待三个月，房产税退款到账。 注：以上材料需要原件和两份复印件。 三、办理房产税退税需要哪些材料 1）在沪唯一一套住房（外省市的房产不计算），夫妻双方到场，离婚的一人到场； 2）有效身份证明（未成年人需《出生医学证明》）； 3）户口簿或有效期内《户籍证明》； 4）婚姻状况证明（已婚人士提供《结婚证》，达到法定婚龄的未婚者及丧偶未再婚者提供有效期内《无婚姻登记记录证明》，离异未再婚人士提供《离婚证》／判决调解法律文书和《无婚姻登记记录证明》，离异人士生育子女尚未成年的另需民政部门备案的《离婚协议书》或判决／调解法律文书）； 5）应税住房的购买合同（新建预售商品住宅另需《房屋交接书》）； 6）应税住房的《房屋产权证》； 7）有效期内《上海市居住证》和积分达到标准分值的正面材料（人力资源和社会保障部门出具）； 8）未达到积分标准分值但持证签注有效期内的《上海市居住证》及发证单位出具连续满三年的证明材料； 9）所有应该退税的各年份缴款书，网上缴纳房产税的可以在房产交易中心领取正式的缴款书；注：房产交易中心会让你先行结清重新认定的《上海市个人住房房产税认定通知书》出具当月月底之前的应税房产税，例如你是2016年8月去办理个人住房房产税重新申报认定，需要先行缴纳2016年1月至9月的房产税。现金、刷卡都可以。 |
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