| 问题 | 有两套房买第三套房提取公积金 |
| 释义 | 一、有两套房买第三套房提取公积金 （一）办理条件 （1）职工及配偶符合二套住房认定标准； （2）二套房未使用住房公积金贷款（含住房公积金组合贷款）； （3）职工及配偶首套自住住房提取终止，一旦申请二套房提取，自动放弃首套房提取资格。 （二）所需资料 购买一手房所需资料 （1）身份证明材料：本人身份证及I类银行卡； （2）婚姻证明材料：已婚职工提供配偶身份证和结婚证；离异职工可提供法院判决书，也可提供离婚证和离婚协议（离婚后购房可无需提供离婚协议）；丧偶职工提供配偶死亡证明； （3）《不动产权证书》； （4）全额购房发票。 购买存量房（二手房）所需资料 （1）身份证明材料：本人身份证及I类银行卡； （2）婚姻证明材料：已婚职工提供配偶身份证和结婚证；离异职工可提供法院判决书，也可提供离婚证和离婚协议（离婚后购房可无需提供离婚协议）；丧偶职工提供配偶死亡证明； （3）《不动产权证书》； （4）契税发票或《中华人民共和国税收完税证明》或《契税纳免税申报表》。 注：职工购买二手房时，我中心通过税务部门数据共享获取职工购房计税价格，若因税务部门数据问题无法联网核验，职工需补充提供以下任意一项：①房产局档案科出具《房屋交易税费缴款通知单》（无需盖章）；②政务中心税务窗口出具《房产交易申报单》或《增量房申报表》（加盖业务专用章）;③《武汉市房屋交易协税信息单》复印件（无需盖章）；④房查证明。 二、怎样购买第三套房？ 购买第三套房，结合当地的购房政策和限购要求，每个地区都略有差异。首先要明确的是，所谓的一套房、二套房、三套房是以家庭为单位的，不是以个人为单位的。一个家庭包括自己、配偶和未成年子女。除了社保缴费证明和户籍要求外，限购条件主要是商业贷款。商业银行地区商品房价格过高，价格上涨过快，供应紧张，商业银行暂停发放第三套及以上贷款。而且，一旦有两次购房记录，无论贷款是否已经还清，再买房，银行都称之为三套房。如果符合限购政策，只能全款购买第三套房。 |
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