| 问题 | 北京无房证明怎么开？ |
| 释义 | 无房证明有效期为30天，超过30天需重新办理；北京开具无房证明需携带身份证、户口本、婚姻证明或单身证明，费用为50元；办理流程包括填写申请表、缴费、审核资料、打印盖章；也可委托他人代办，需提供授权委托书和有效身份证明。 法律分析 一、无房证明有效期 各地的规定不太一样，有30天的。在开具无房证明的时候，证明上面会标注该证明的有效期。无房证明的有效期一般是30天，不是30个工作日。资料齐全的话，很多房管局都是随到随开，不会影响过户。但因为在办理贷款和过户的时候都需要无房证明，所以当办理贷款和过户之间的时间距离超过30天时，需要办理两次。 二、北京无房证明怎么开 开无房证明,需带上身份证,户口本,婚姻证明(如是提供的为结婚证必须夫妻双方到场,分别查询两个人名下的所属房产,如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明,50元一张。 需要携带的手续要根据您需要出具证明的单位要求来确定,如果对方单位只要求开具您个人的无房证明,那么只需要您本人携带身份证到场办理。如果需要出具您夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。 （一）具体办理无房产证明的具体流程: 1、办理这个无房产证明首先需要携带身份证和单身证明原件到当地的房管局或者叫房地产交易管理核心办理。单身证明可以到相关部分带上身份证户口本以及照片办理。 2、到达办理现场后需要现场填写申请表,工作人员将你的资料进行复印留底,整个办理流程比较简单,资料填写完后,携带资料到缴费窗口缴费20元的档案费。 3、缴费完毕后携带缴费证明及相关资料等待叫号,到指定窗口办理无房产证明,审核完资料后就可以打印资料并盖章了。 （二）可申请代办 本地户籍家庭要办理“无房证明”相对简单。出具个人无房产证明不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。也可以委托他人查询。受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证;委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本。 我们在进行开具的时候，是需要按照规定提供好相关的材料的，常见的有身份证明以及户口本等。另外，在进行开具之前，会有相关的人员对于你是否有房产进行核实，审核通过之后，会进行出具无房证明。 结语 办理无房证明时，需注意证明的有效期为30天，不是30个工作日。在办理贷款和过户时，若时间超过30天，需办理两次。北京无房证明需携带身份证、户口本、婚姻证明或单身证明，50元一张。具体办理流程包括填写申请表、缴费、审核资料等步骤。也可委托他人代办，需提供授权委托书和有效身份证明。办理前需准备好相关材料，通过核实和审核后方可出具无房证明。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十九条 国家采取税收等方面的优惠措施鼓励和扶持房地产开发企业开发建设居民住宅。 |
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