| 释义 |
【法律分析】
没有物业的小区有事应该找小区的业主委员会。 小区业委会的职责是： 1、管理委员会负责制定管委会章程； 2、负责考察、选择、招聘物业管理公司； 3、与新的或原来的物业管理公司重签订委托管理合同； 4、管委会有权审议住宅区物业管理服务费的收费标准； 5、保管、监督和决定物业维修基金和公用设施专用基金的使用； 6、审议管理公司上年的财务收支善和来年的财务预算； 7、审议管理公司制定的年度管理计划、配套工程和重大维修工程项目； 8、监督物业管理公司的管理工作； 9、业委会的存在，一方面是监督物业如何使用住房基金，另一个方面就是沟通好业主和物业的关系，避免出现较大的摩擦。
【法律依据】
请在此处填写法律依据《物业管理条例》 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
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