网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 不动产证是不是房子是不是永久的
释义
    不动产证是否属于永久产权,应视不动产证登记的内容而定。如果是房屋产权证,房屋的所有权是永久产权。土地使用权并不是永久的,根据土地性质,有不同的最高年限限制。但是,到期后可以申请续期。
    根据《民法典》规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
    小产权房是不是永久使用
    房屋所有权是没有期限的,只有土地使用权和海域使用权才会有使用期限。
    土地使用权:
    是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《中华人民共和国宪法》第四十条规定土地的所有权归国家和集体所有。
    土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,包括:民用住宅建筑用地,商用建筑用地,工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
    非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
    
     该内容由 杨振军律师 和 律说律答 共创回答
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2024/12/25 1:44:32