| 问题 | 虚假材料登记不动产的效力 |
| 释义 | 使用虚假材料进行登记是无效的。 房产的登记必须要保证，提供的登记材料是真实有效的。不能以任何手段提供虚假材料或者登记虚假材料资料。这是一种违法的行为，需要承担相应的法律责任，如果造成损失需要进行相关方面的赔偿。 提供虚假材料进行房屋登记，需要承担以下法律： 1、当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任； 2、因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任； 3、登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： 1、受让人受让该不动产或者动产时是善意的； 2、以合理的价格转让； 3、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照相关规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。受让人受让财产时是善意的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 综上所述，在办理不动产证明时，需要提供真实有效的材料证明，以免产生不必要的纠纷。如果是因自己的个人操作恶意提供虚假材料证明那么就是违法行为，如果法律通过判决之后，就需要承担相应的赔偿民事责任和刑事责任的追究。 法律依据： 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百二十二条 当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任。 因登记错误，造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。 该内容由 王金虎律师 和 律说律答 共创回答 |
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