| 释义 |
两书一证指的是交房时的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这两本是开发商对销售的商品房承担的质量责任法律文件，因此在交房时应将这两书交给购房者进行检验。二、购买商品房需要办理的手续1、确认开发商是否是有合法手续的房地产公司；2、签订认购书；3、签订合同；4、办理预售登记及转让；5、办理入住；6、产权过户、领取产权证。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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