| 问题 | 大连买房子贷款利率的规定是什么 |
| 释义 | （一）商业银行贷款 1、短期商业贷款利率 一年以内(含一年)年利率为4.35%； 2、中长期商业贷款 ①一年至五年(含五年)年利率为4.75%； ②五年以上年利率为4.90% （二）住房公积金贷款 1、五年以下(含五年)年利率为2.75%； 2、五年以上年利率为3.25%。 （三）大连首套房贷款首付比例 1、浦发银行、农业银行、工商银行、建设银行、招商银行、中国银行、交通银行、民生银行、兴业银行、中信银行、邮储银行、东亚银行、光大银行、吉林银行14家银行为2成； 2、大连银行、盛京银行、广发银行、汇丰银行4家银行为3成。 （四）大连二套房首付贷款比例 1、浦发银行、建设银行、交通银行、民生银行、兴业银行、中信银行、农业银行、工商银行、招商银行、中国银行10家银行为3成； 2、邮储银行、汇丰银行、广发银行、东亚银行、大连银行、吉林银行6家银行为4成； 3、盛京银行、光大银行2家银行首付为6成。 （五）大连首套房贷款利率 1、农业银行、浦发银行、建设银行、工商银行、邮储银行5家银行利率为8.5折； 2、汇丰银行利率8.7折； 3、招商银行、中国银行、交通银行、民生银行、兴业银行、中信银行、广发银行、东亚银行、吉林银行9家银行利率为9折； 4、大连银行、盛京银行、光大银行3家银行实行基准利率。 （六）大连二套房贷款利率 浦发银行实行基准利率，其余银行均实行基准利率上浮10%。 一、贷款买房需要注意的事项 1、了解当地购房政策 现在在很多一线城市买房都会受到限购政策的影响，所以购房者要注意了解清楚当地的购房政策，在贷款买房前很有必要了解所在城市的购房信贷政策，如购房资格、首付比例等。 2、做好购房计划 贷款买房时，购房者要做好长远财务规划，除了要了解购房贷款的政策，做好家庭的财务规划也是重中之重。要交多少首付，每月还多少贷款，都要基于日常的消费习惯，比如家里老人经常生病，孩子要读书，除去还房贷的部分，要将资金进行合理的规划。 3、选择合适的还款方式 买房常见的还款方式主要是等额本金和等额本息。等额本金：适合在前段时间还款能力强的贷款人，比如工作年限较长的人。等额本金的总利息比等额本息少。等额本息：每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年轻人，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式。 |
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