| 问题 | 电梯困人时间超过两小时怎么处罚 |
| 释义 | 乘客被困电梯，应第一时间通过手机或者轿厢内紧急通话装置向外面求救。物业的监控室接到求救电话会在第一时间联系电梯维保人员，电梯维保人员在接到困人电话后会在半小时内(市区)赶到现场，到现场后应先确定被困人员位置，并对被困人员进行安抚，随后再将人从轿厢内解救出来。物业会对电梯进行定期维修。 一、加装电梯物业费怎么收 一般加装电梯物业费怎么收一般是没有固定的标准的，可以由业主同物业进行商定。小区的物业费中电梯费包含一半。更多的业主并不了解小区电梯费用如何算，电梯费正式费用是多少。只知道物业费是高，但不知道高在哪里。电梯费的构成并不复杂，主要由三部分构成。其一是检测费；其二是日常运行费，包括电费和人员值守费；第三部分是日常维保费。有两个方式可以解决这一问题。一个是，在前期物业管理上，也就是还没有成立业主委员会的时候，在相关的合同文本中，要明确交物业费的责任归开发商，业委会成立后再将权利移交到业主委员会。这是根本的解决问题的办法。第二个方法是，如果在以前的合同中，没有明确这个责任归开发商，可以在物业合同上做一个补充，也就是物业收费一定要采取酬金制，也就是说，业主可以按照开发商所说的费用，先缴纳物业费，但是每年要有报账，实际发生多少费用，多退少。 二、肇事逃逸多久会找到 交通肇事逃逸多久能查到司机，这并不能确定，需要根据具体的情况来看。通常交警在接到事故报案后，就会赶到事故现场调查情况，询问附近人员是否了解情况，调取查看附近监控。如果事故现场有监控，并且监控也拍到了肇事车辆车牌号，那么就可以很快找到肇事者了。因为车管所数据库上有详细记载车牌号所属车主的个人信息，这对于交警找到逃逸者就非常方便了。 但也并不是任何时候都有监控，在一些偏僻路段，监控就很少，甚至是连监控都没有，可能一时就无法找到逃逸者，因此，并不能确定到底多久通知。不过，一般情况下，交警都会在3个月内处理并结案。 三、业主损坏电梯应负什么责任 一般需要自行维修或承担赔偿责任。根据我国法律可知，行为人因过错造成的损害，要承担侵权责任。因此，如果是业主自己造成了电梯损坏要自己承担责任，缴纳的物业费也不是用于业主个人损坏电梯维修。如果电梯损坏是因为业主委托装修公司装修时造成，可以由装修公司赔偿。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二百八十六条业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。 第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。 |
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