| 释义 |
法律分析：需要根据土地的性质是国有还是集体所有进行判断，如果土地是国有,有《国有土地使用证》的房屋才能买卖；如果土地是集体所有,就无须《国有土地使用证》。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百六十一条 农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。
下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定：
（一）土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的组织或者个人承包；
（二）个别土地承包经营权人之间承包地的调整；
（三）土地补偿费等费用的使用、分配办法；
（四）集体出资的企业的所有权变动等事项；
（五）法律规定的其他事项。
第二百六十三条 城镇集体所有的不动产和动产，依照法律、行政法规的规定由本集体享有占有、使用、收益和处分的权利。
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