| 问题 | 买房子认筹金不抵房款的说法对不对 |
| 释义 | 一、买房子认筹金不抵房款的说法对不对 1、认筹金是否抵房款没有法律强制规定，具体看双方当事人的约定。缴纳“认筹金”的买房人可以享受开放商正式卖房时优先选购房屋的权利，也可以在没有选中房屋时要求退还认筹金。 2、法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 二、买房签了认购书交了定金能退吗 1、签订购房合同约定一方向对方给付定金作为债权的担保，买方违约行为定金不退;卖方违约，则需双倍返还定金。但是认购书无效时，此前交付的定金是必须退还给买方的。 2、债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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