| 问题 | 业委会和物业签订合同内容 |
| 释义 | 法律分析：(1)双方名称、住所。合同的甲方(委托人)为物业业主或选举产生的业主委员会，乙方(受委托人)为物业服务企业。 (2)委托服务项目，即接受服务的房地产名称、位置、面积、四至界限。 (3)委托服务内容。包括:房屋的使用、维修、养护，消防、电梯、机电设备、路灯、园林绿化地、道路、停车场等公用设施的使用、维修、关护和管理，清洁卫生，车辆行驶及停泊，公共秩序，有关部规定或委托服务合同规定的其他物业服务事项。 (4)委托服务费用。 (5)双方的权利和义务。 (6)合同期限。 (7)违约责任。双方约定不履行或不完全履行合同时各自所应承担的责任。 (8)其他事项。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百三十八条 物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。 第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。 |
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