| 问题 | 能否重新签订房屋租赁合同？ |
| 释义 | 房屋租赁合同可变更，但需双方协商一致。企业工商登记的合同也可修改，法律无限制。未经许可的单方修改无效。根据民法典，合同自成立时生效，除非另有规定或约定。 法律分析 能更改房屋租赁合同。经双方协商一致，房屋租赁合同可以变更。在私租赁期间，租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。同时，企业工商登记的房屋租赁合同也符合合同的基本原则，双方协商一致也可以修改，法律没有限制。但未经许可的单方修改行为无效。根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 拓展延伸 修改房屋租赁合同的条件和条款。 当需要修改房屋租赁合同的条件和条款时，租赁双方可以通过协商达成一致。这种修改可以涉及租金、租期、押金、维护责任等方面的内容。双方应当详细讨论并明确修改的具体内容，确保修改后的合同条款合法、合理、公平。在修改过程中，可以考虑雇佣律师或专业人士提供法律意见，以确保修改后的合同符合当地法律法规。双方应当书面记录修改后的条款，并在双方签字确认后，该修改即生效。及时修改合同可以维护租赁双方的权益，促进租赁关系的和谐发展。 结语 根据双方协商一致的原则，房屋租赁合同可以进行修改。根据《中华人民共和国民法典》规定，经过合法修改的合同具有法律效力。双方应当详细讨论并明确修改的具体内容，确保修改后的合同条款合法、合理、公平。在修改过程中，可以寻求专业人士的法律意见，以确保合同符合当地法律法规。双方应当书面记录修改后的条款，并在双方签字确认后，该修改即生效。及时修改合同有助于维护租赁双方的权益，促进租赁关系的和谐发展。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 |
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