| 释义 |
法律分析：
买房贷款的条件如下：
1、稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供收入证明文件；
2、申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁；
3、按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人；
4、按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年；
5、借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并支付不低于房价30％的首期购房款。
买房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告获取房子的详细信息，然后比对后决定购买。
法律依据：
《商品房销售管理办法》
第十三条 商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。
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