| 问题 | 江阴房产证过户要多久 |
| 释义 | 1、房产证过户指的是经过转让、买卖、赠予以及继承遗产等方式来得到房产，买卖双方携带相应的材料去登记办理房屋产权变更手续。 2、房产证过户需要携带的材料有登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料。 3、将材料准备齐全后，按照上面的说明，在15个工作日之内，缴纳相应的税金，等税金交清以后，就可以去房产局登记办理新的房产证。新的房产证自登记受理后次日起，需要花费10个工作日左右办理。 一、房产证过户注意哪些事项 1、在房产证过户的时候，买卖双方必须签订购房合同，上面包括详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少，避免后期因为金钱产生纠纷。 2、如果当事人不能够亲自办理房产证过户手续，可以出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件进行办理。 3、如果当前房屋处于出租的状态，且购房者并不是租房者，那么需提租房者放弃优先购买权证明。 4、如果是单位购买房屋，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件。 二、房产证过户流程 1、在办理房产证过户支取，需要签订房地产买卖合同，在里面注明具体的付款方式、时间等等。再带上买卖双方的身份证原件与复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证就可以前往房管局办理过户手续。 2、房管局会给买方发放房产卖契，双方进行共同办理即可。如果买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 3、以上材料需要经房地产管理部门审查验证后，买房才可以领取房产证，整个过户流程才算结束。 |
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