| 释义 |
法律主观：
很多人喜欢 贷款 来做生意，可是用什么去抵押贷款呢?农村人可以用农村房产来抵押吗?我想大家还比较陌生。为了让大家了解农村房产是否可以抵押贷款， 网 小编为大家整理了相关内容，为你解读，农村房产到底能抵押贷款吗? 什么是抵押贷款 抵押贷款是指 债务人 在法律上把财产所有权转让给 债权人 ，但债权人并不占有财产，以财产担保的债务一经偿还，财产所有权的转让即告结束，设置抵押的目的，主要保障债权人在债务中不履行债务时有优先受偿的权利，而这一优先受偿权是以设置抵押的实物形态变成值来实现的，所以抵押是以抵押人所有的实物形态为抵押主体，以不转移所有权和使用权为方式作为债务担保的一种法律保障行为。借款人在法律上把自己的财产所有权作为抵押而取得的 银行贷款 称为抵押贷款。 以往农村住房无法抵押，主要是农村住房只有集体 土地使用权 证，无房屋所有权证，即农村住房缺乏登记、确认制度，产权不明晰。因此，农民办理农村住房抵押贷款，农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意，而且，抵押人必须对抵押物拥有财产处置权，以共有财产作为抵押物的，要取得共有人的同意。 首先，所抵押的房屋必须经房屋权属登记，取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定，办理房屋权属登记，申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效 身份证 、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。 其次，办理房屋抵押登记，申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证，借款和抵押合同，集体 土地使用证 和房屋所有权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的，不得设定抵押。 法律根据 根据《 土地管理法 》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处 宅基地 ，其宅基地的面积不得超过省、自治区、 直辖市 规定的标准。村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 以上就是网小编为你总结的关于“农村房产可以抵押贷款吗?”的相关知识，农村的房子不可以做抵押贷款。抵押贷款，是指借款人在法律上把自己的财产所有权作为抵押而取得的银行贷款。如果您还有什么疑问，欢迎在本网进行 律师咨询 。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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