| 问题 | 租房室内温度不达标可以退房吗 |
| 释义 | 如果不满足居住基本条件，可以申请解除合同，但是前提是完全不满足居住条件，致使当事人无法达成自己的居住租房需求。 一般而言，房屋租赁人租房是为了居住目的，也包括出租给他人收取租金的房屋，如果房屋存在质量瑕疵且质量瑕疵很严重，导致其居住目的无法实现，则房屋租赁人有权依据民法典解除合同。 首先您看合同里解除合同的约定有没有有关内容，如果没有那尽可能跟房东协商解决，根据民法典的意思自治原则要求，有约定的按合同约定处理；没有约定的可以要求解除合同，但需要按合同约定承担相应违约责任。具体还要看退房的原因，是否有正当理由，是否符合法律规定的要求，并以此解除合同违约责任，作为免责是由。 租房的退房方式是：一方可以与另一方协商一致解除合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知，通知到达对方时解除租房合同、由违约方承担相应的违约责任。承租人提前退租，应当和出租人达成解除租赁合同的协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏，应当进行赔偿，并且还需承担一定的违约责任。 法律依据： 《民法典》【第五条】 民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。 《民法典》【第六百一十条】 因标的物不符合质量要求,致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的,标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。 |
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