| 问题 | 租房中遇到房东不肯维修漏水问题，应该怎么办？ |
| 释义 | 根据《民法典》第七百一十三条，如果租赁合同约定了房东负维修义务，但房东拒绝维修，承租人可以要求其维修，如果对方仍然不维修，承租人可以自行维修，费用由房东承担。如果承租人的过错导致租赁物需要维修，则房东不承担维修义务。 法律分析 如果租赁合同约定了房东负维修义务，房东不肯维修，可以按照合同要求其维修。对方仍然不维修，承租人自行维修的费用由房东承担。 根据2021年实施的《民法典》第七百一十三条的规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 拓展延伸 租房漏水纠纷：租客权益保护与维修解决方案 租房漏水纠纷是一个涉及租客权益保护和维修解决方案的复杂问题。在面对房东不愿意维修的情况下，租客可以采取以下步骤来保护自己的权益。首先，租客应当及时向房东书面报告漏水问题，并要求维修。如果房东仍然拒绝维修，租客可以咨询当地房屋租赁监管机构或律师，了解相关法律法规并寻求合法支持。此外，租客还可以考虑与房东进行协商，寻求达成解决方案的可能性，例如租客自行维修并扣除相应费用。如果所有努力都无法解决问题，租客可以考虑向相关部门或法院提起诉讼，维护自己的权益。总之，租客在面对租房漏水纠纷时，应当积极采取行动，保护自己的权益，并寻求合法途径解决问题。 结语 根据《民法典》第七百一十三条的规定，租房漏水纠纷涉及租客权益保护和维修解决方案，租客可采取多种措施维护自身权益。及时向房东报告问题并要求维修，如房东拒绝维修，可咨询当地监管机构或律师，了解法律法规并寻求支持。租客还可与房东协商解决方案，如自行维修并扣除费用。若问题无法解决，可考虑向相关部门或法院提起诉讼。租客应积极行动，保护权益，寻求合法途径解决问题。 法律依据 《民法典》第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 |
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