| 问题 | 亲属间房屋过户需要什么手续 |
| 释义 | 亲属间房屋过户手续包括卖方和买方的身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同，需亲自到房屋产权登记部门签字。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，办理房屋产权变更手续的过程。 法律分析 一、亲属间房屋过户需要什么手续 卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。 注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。 买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。 二、房产过户 是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 拓展延伸 亲属间房屋过户流程及注意事项 亲属间房屋过户是指亲属之间将房产所有权进行转移的行为。在进行亲属间房屋过户时，需要遵循一定的流程和办理相应的手续。首先，双方需要办理过户申请，提供相关证明文件，如身份证、户口本等。接下来，需要到相关部门办理房屋过户手续，包括办理过户登记、缴纳过户税费等。同时，还需注意遵守相关法律法规，如不得存在违法违规行为，确保过户过程的合法性和合规性。此外，亲属间房屋过户还需注意保护自身权益，如签订过户协议、确保资金安全等。综上所述，亲属间房屋过户涉及一系列流程和注意事项，确保按照法定程序进行，以确保过户的顺利完成。 结语 亲属间房屋过户需要遵循一定流程和办理相关手续。双方需提供身份证、户口簿等证明文件，并亲自到房屋产权登记部门签字。过户申请后，需办理过户登记和缴纳税费等手续。同时，需遵守法律法规，确保合法性和合规性。保护自身权益方面，可签订过户协议、确保资金安全等。综上所述，亲属间房屋过户需按法定程序进行，以确保顺利完成过户。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 城市房地产转让管理规定：第二十一条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 |
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