| 释义 |
买卖合同中卖方的权利与义务：
1、交付标的物；
2、转移标的物的所有权；
3、标的物的风险承担；
4、瑕疵担保义务；
5、接受价款。买卖合同中买方的权利和义务：
1、价款支付，价款是买受人获取标的物的所有权的对价；
2、受领标的物；
3、对标的物检查通知的义务。
一、买卖合同属于实践性合同吗
买卖合同是诺成合同，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款。实践合同是与诺成合同相对应的，但这仅是学理上的一种分类而已，对于它们的区分主要是产生的法律后果不同。在诺成合同中，如不交付标的物则会构成违约责任。而在实践合同中，如果不交付标的物则合同无法成立，也就不存在违约，如要追究责任的话应是缔约过失。
二、二手房买卖合同怎么签才好？
二手房买卖合同的签订流程如下：
1、确认卖方的房产证；
2、就房屋的价格、过户等事项进行协商；
3、协商一致后，根据协商的结果拟定合同；
4、买卖双方在合同上签字，并填写日期。
《民法典》第五百九十五条的规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
三、买卖合同纠纷是否会判刑
买卖合同不会判刑。买卖合同是指卖方转让标的物的所有权，买方支付价款的有效买卖合同。卖方的主要义务是：交付标的物、转让标的物所有权、权利瑕疵担保、物质瑕疵担保等。买受人的主要义务是支付价款、检验、保管和及时接受。因此，买卖合同纠纷是平等民事主体之间因买卖合同引起的民事纠纷，不涉及刑事内容，不能判刑。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百九十九条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
|