| 问题 | 离婚后拆迁安置房如何处理？ |
| 释义 | 离婚时，婚后拆迁安置房属于夫妻的共同财产，可以协商分割或由法院判决分割。离婚后的动迁房补偿需根据具体情况分析，私房无需补偿，补差价部分视为夫妻共有财产。公房补偿以人口、宅基地或老房面积为计算依据，离婚时应给予补偿款。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理或由法院根据具体情况判决，同时应保护夫或妻在家庭土地承包经营中的权益。 法律分析 一、婚后拆迁安置房，离婚如何分 1、如果双方均是被拆迁安置人口的，则该拆迁安置房屋属于夫妻的共同财产，离婚时双方可以协商分割。协商不成的，可以诉至法院，请求法院帮忙分割。法院会根据房屋的实际使用情况和双方的经济条件予以分割。 2、法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 二、动迁房离婚了怎么补偿 离婚后动迁房的赔偿需要区分情况，如果是私房，要看是否属于共同财产： 1、如果婚前一方的个人房产，婚后被拆迁安置新房的，不存在房屋补差价问题，也不存在房屋变更登记在夫妻二人的名下，这种被拆迁安置的新房应该是个人财产，离婚时无需补偿给另一方; 2、如果存在房屋补差价，所补的差价是夫妻双方共同出资的，这就需要分析被拆迁房的价值和所补的差价在整个新房屋中各自所占的比例，所补差价的比例部分就是夫妻共有财产。对于婚后登记在夫妻二人名下的，不管存不存在差价问题，都应该是夫妻共有财产。离婚时都应根据具体情况给予对方相应的补偿款。因此离婚时动迁房是否有补偿需根据房产的性质具体分析。 拆迁房属于公房，若补偿以人口、宅基地或老房面积为计算依据，配偶基于合法婚姻关系而取得的按份共有财产，对其份额享有所有权，离婚时应给予补偿款。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 结语 根据《民法典》的规定，婚后拆迁安置房属于夫妻的共同财产，离婚时应进行协商分割。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况和双方经济条件进行分割。对于离婚后的动迁房补偿，需要具体情况具体分析，私房的补偿与共同财产有关，而公房的补偿则涉及到人口、宅基地或老房面积的计算。离婚时，夫妻的共同财产处理应遵循保护子女和女方权益的原则。同时，夫妻在家庭土地承包经营中的权益也应受到法律的保护。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 |
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