| 问题 | 按揭买房征信不好怎么办 |
| 释义 | 按揭买房征信不好的解决方法：1、转变信用白户的身份。信用不达标，可能是因为你是信用小白，从来没有申请过信用卡或贷款；2、提出异议申请。除了个人信息填写错误外，还有一些人因为丢失了身份证，被冒领贷款或申请信用卡。解决此类不良征信，只需当事人向当地人民银行征信中心提出异议申请，一般15个工作日内即可得到答复；3、开具非恶意逾期证明。要求银行出具非恶意逾期证明。有些非恶意过期证书不是个人主观原因造成的。 一、信用卡逾期怎么贷款 根据信用卡逾期的程度不同，银行批贷的结果不同： 1、轻度逾期 (1)仅有一两次信用卡逾期这种情况银行核实清楚情况，若并非恶意逾期，持卡人将欠款及时还清，一般银行不会拒贷，但是有可能会适当提高贷款利率。 (2)这种情况持卡人可以多咨询几家银行的贷款政策，选择一家比较宽松的银行进行贷款申请。 2、严重非恶意逾期 (1)两年内连续3次或累计6次的信用卡逾期，这种情节比较严重。银行在审批贷款时会参考个人近2年的逾期次数，一般情况下若申贷人两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款将不能获得贷款。 (2)连续三次逾期还款的含义是，比如一笔资金还款期限是一个月，连续三个月未还；而累计六次是指，逾期一次，还了，又发生了逾期，如此发生六次。 (3)如果申请人能提供无意逾期的证明，部分银行可能会网开一面。例如有的人仅是开卡后忘了使用，仅欠年费，持卡人到信用卡总行开据仅欠年费的证明，成功申请贷款也不是不可能。还有部分银行，金额不大(一般为500元以下)的话提供了非恶意逾期证明，并在申贷银行办理其他的理财等业务，也可能批贷成功。 3、恶意逾期 银行对于存在恶意逾期的客户是不会批贷款的，持卡人只能等央行征信中心5年后清除不良信用记录，并在这5年中能保持良好的信用记录，才能再次申请贷款。 二、个人信用记录不良怎么贷款 1、偶尔逾期，及时还款的情况。 归还贷款或使用信用卡过程中，有时候时间记错或者忙忘记偶逾期，一般都是可以贷款的。但是各个商业银行要求不完全相同，比如在建行就相对宽松一点：贷款分期后连续逾期超过3个月或者累计超过9期或者消费贷款一年内一次逾期超过90天，才彻底不给贷款。轻微逾期在工行也是可以贷款的，除非在两年之内消费贷逾期大于6次，住房贷款逾期大于12次。也有商业银行不能贷，比如在农行贷款就要求征信一点没问题。 2、特殊原因引起的逾期，可以在银行开《非恶意逾期证明》。 对于小额的消费或者因为信用卡年费造成的逾期，是可以找银行协商的，特别是偶尔忘记还款，很快就还上的逾期，可以找逾期银行在当地的分、支行的客户经理，向他们解释原因，申请开具非恶意逾期证明。一般情况下，银行都会给你开的，如果贷款的是同一家银行，基本直接就给你开了。有了《非恶意逾期证明》，贷款就没有问题了。 3、银行错误造成的，可以申请撤销不良征信。 不良征信都是由银行上传至信用卡中心的，也难保完全没有失误。查询自己不良记录的来源，如果不是自己原因造成的，可以向上传的银行或者人民银行申请撤销不良记录。比如，在给他人担保的时候，因为被担保人逾期，造成担保人不良记录，而担保人已经履行了担保责任。这个时候，就可以向银行申诉，然后就可以贷款了。 4、身份被冒用产生的不良记录。 在自己不知情下身份证被他人盗用产生的不良记录，也是可以消除的。处理的流程是，告知被逾期银行后立即到公安机关报警，拿着立案文书再找银行申请清除不良记录，银行上报人行就可以把不良记录消除了。如果银行推脱不办，可以向人行投诉，也可以到法院起诉银行，按照法律规定，银行在办理个人业务的时，有身份核查的义务，银行未尽职责的责任不能让个人承担。 |
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